การซื้อคอนโดมีนบุรีใครเป็นผู้ดำเนินการแสดง

เมื่อซื้อคอนโดมีนบุรี เราต่างก็ถูกล่อลวงด้วยการตกแต่ง บรรยากาศ วิว และเอฟเฟ็กต์ภาพอื่นๆ เมื่อเราควรตรวจสอบอย่างอื่นที่ไม่ใช่ภาพจริงๆ สมาคมเจ้าของบ้าน มักมีบทบาทที่ไม่ชัดเจนในกระบวนการทั้งหมดของการเลือกคอนโด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อคอนโดเป็นครั้งแรก อย่างไรก็ตามสามารถมีส่วนอย่างมากในการใช้เงินของคุณจนหมด หากคุณประสบกับสถานการณ์ที่โชคร้ายหลังจากย้ายเข้ามา

คอนโดมีนบุรีเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจ

ให้ถามคำถามที่เกี่ยวข้องสองสามข้อเกี่ยวกับปัจจัยสำคัญประการหนึ่งคือใครเป็นผู้ดำเนินรายการในคอนโดมีนบุรีขนาดเล็กมาก อาจดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัย แต่บริษัทจัดการมืออาชีพจะดีกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในคอนโดทุกขนาด บริษัทจัดการมืออาชีพจะเรียกเก็บค่าบริการ แต่มักจะสามารถประหยัดค่าธรรมเนียมนี้ได้โดยการได้รับราคาค่าซ่อมที่ต่ำกว่า เนื่องจากจะใช้บริษัทเดิมหลายครั้ง นอกจากนี้ ยังมีโอกาสน้อยกว่าที่บริษัทจะใช้อิทธิพลของตนในการลงคะแนนเสียงจากผู้มีถิ่นพำนัก ดังนั้นจึงอาจตีความได้ว่ามีความยุติธรรมมากกว่า 

มันเป็นธุรกิจสำหรับพวกเขา และจะถูกดำเนินการในลักษณะนี้ แทนที่จะเป็นแบบเร่งรีบนอกเวลาก่อนที่การประชุมแต่ละครั้งจะถึงกำหนด ขอให้ดูกฎของรายงานทางการเงิน ข้อบังคับ คอนโดมีนบุรีและรายงานการประชุมหลายครั้งล่าสุดเสมอ เงื่อนไข พันธสัญญา และข้อจำกัด จะส่งผลต่อไลฟ์สไตล์ของคุณ ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไขเหล่านี้เหมาะสมกับมัน รายงานทางการเงินจะแจ้งให้คุณทราบหากมีค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นอย่างมาก

หากมีค่าธรรมเนียมฉุกเฉินที่จะถึงกำหนดในเร็วๆ นี้ 

สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามสำคัญว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากมีเหตุฉุกเฉินครั้งใหญ่ มันจ่ายอย่างไรและมีเงินเท่าไหร่ เงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาจะมีความสำคัญ หวังว่าจะมีค่าใช้จ่ายประมาณหนึ่งในสามของค่าธรรมเนียมรายปีขั้นต้นที่เรียกเก็บจากผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในเขตสงวน จำนวนเงินขั้นต่ำที่เหมาะสมคือ แม้ว่าจะจัดการได้ จัดการคือเปอร์เซ็นต์ของหน่วยเช่าที่อนุญาต ต่ำกว่า 20% ก็ผ่านได้ แต่ต่อไปการขายต่อของคอนโดจะมีความเสี่ยง  ผู้เช่ามักไม่มีความเคารพในทรัพย์สินหรือเพื่อนบ้านแบบเดียวกัน ดังนั้นพวกเขาจึงลดความพึงปรารถนาลง นอกจากนี้ บริษัทจำนองยังตระหนักถึงเรื่องนี้และลังเลที่จะปล่อยสินเชื่อจำนองให้กับคอนโดมีนบุรีที่มีค่าเช่าสูง เมื่อคุณตอบคำถามเหล่านี้หมดแล้ว คุณสามารถพิจารณาได้ว่าคุณต้องการให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบหรือไม่ การตรวจสอบเหล่านี้รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางและคอนโดที่คุณสนใจ เมื่อมีมาตรการป้องกันเหล่านี้ คุณจะรู้สึกปลอดภัยมากขึ้นในการยื่นข้อเสนอ